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29
Jul

Muster räumungsklage durch vermieter

Er sagte der BBC Radio 4 Es Today-Sendung, dass die Änderungen mehr “Stabilität” für die wachsende Zahl von Familien bieten würden, die mieten, und bedeuten, dass die Menschen keine Angst hätten, eine Beschwerde einzureichen, “weil sie durch eine Störungsräumung besorgt sein könnten, dass sie hinausgeworfen werden könnten”. Alicia Powell, 24, said “it was a horrible shock” when she received a eviction notice after complaining about a leak in her north London flat. Ein Vermieter kann das “formale” Räumungsverfahren (anstelle des “Zusammenfassungsprozesses”) verwenden, wenn die Immobilie bei einem Zwangsversteigerungsverkauf verkauft wurde und die Bank oder der neue Eigentümer versucht, den Bewohner zu entfernen, oder wenn ein Wohnmobilpark einen Parkpächter wegen Nichtzahlung der Raummiete vertreibt oder wenn der Vermieter bereits den summarischen Räumungsprozess versucht hat, aber erfolglos geblieben ist. Um mehr über den formalen Räumungsprozess zu erfahren, klicken Sie auf “Wählen der Zusammenfassung” oder des formalen Prozesses und das Einreichen einer formalen Räumung oder klicken Sie auf das folgende Flussdiagramm, um zu sehen, wie der “formale” Räumungsprozess funktioniert:Flussdiagramm – Formale Räumung Einige Vermieter versuchen, alle Basen abzudecken, indem sie sowohl eine 14-Tage- als auch eine 30-Tage-Mitteilung zum Beenden senden. Der Grund dafür ist, dass, wenn Sie die Nichtzahlung Räumung stoppen, indem Sie die Miete zahlen, die Sie schulden, wollen sie immer noch mit der Räumung auf der Grundlage einer 30-Tage-Frist gehen. Dies verstößt gegen die gesetzliche Vorschrift, dass in der Bekanntmachung ein absolutes Kündigungsdatum steht.27 Wenn Sie sowohl eine 14-Tage- als auch eine 30-Tage-Frist erhalten, sollten Sie die Miete innerhalb der “Heilungsfrist” zahlen, wenn Sie können, und einen Antrag auf Entlassung einreichen, weil das Datum, an dem der Mietvertrag gekündigt werden soll, nicht klar ist.28 Für mehr darüber, wie die Nichtzahlung der Miete geheilt werden kann, , siehe Zahlung der geschuldeten Miete. Ein Vermieter kann erst dann vor Gericht einen Räumungsfall einleiten, wenn Sie eine ordnungsgemäße Kündigung erhalten haben und die Frist auf der Kündigung vollständig verstrichen ist. Wenn ein Vermieter einen Räumungsfall vor Ablauf der Frist auf Ihrer Kündigung einreicht, muss ein Richter den Fall auf Ihren Antrag hin abweisen. Ein Mieter kann einer 14-tägigen Räumungsanzeige wegen unbezahlter Miete nicht widersprechen. Das einzige, was ein Mieter tun kann, ist die Zahlung der gesamten geschuldeten Miete und der Miete, die bis zum Kündigungsdatum in der Bekanntmachung fällig ist.


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